Ενεργειακό πιστοποιητικό σε αποθήκη;

Απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό σε αποθήκη;

Συμφώνα με το νομικό πλαίσιο και την ισχύουσα νομοθεσία ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται για όλα τα κτίρια πλην βιομηχανιών, βιοτεχνιών, εργαστηρίων, πάρκινγκ, βενζινάδικων και αποθηκών. Ένα πολύ συνηθισμένο ερώτημα που τίθεται είναι εάν χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό σε αποθήκες, είτε αυτό αφορά αγορά είτε την ενοικίαση τους.

Η χρήση ενός κτιρίου, ορίζεται από τον κτιριοδομικό κανονισμό και αναγράφεται στην οικοδομική άδεια του ακίνητου (στέλεχος αδείας, σχέδια κλπ). Είναι λοιπόν ξεκάθαρο ότι εάν ένας χώρος χαρακτηρισμένος ως αποθήκη πρόκειται να πουληθεί η να ενοικιασθεί δεν χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό. Προφανώς αυτό ισχύει για την περίπτωση που η χρήση του ακινήτου θα παραμείνει σαν αποθήκη.

Υπάρχουν όμως πάρα πολλές περιπτώσεις ειδικά σε επαγγελματικές μισθώσεις όπου χώροι που είναι χαρακτηρισμένοι σαν αποθήκες ενοικιάζονται για άλλες χρήσεις π.χ . σαν έδρα εταιρείας, καταστήματα χονδρικής, χώροι γραφείων. Σε αυτές τις περιπτώσεις είναι απαραίτητο να βγει ενεργειακό πιστοποιητικό σε αποθήκη, γιατί το κτίριο έχει άλλη χρήση, και όχι σαν αποθήκη.

Αν το κτίριο δηλαδή έχει κάποια άλλη επαγγελματική χρήση πλην της αποθήκης και νοικιαστεί για αποθήκη τότε τα πράγματα αλλάζουν. Υπάρχει λοιπόν η υποχρέωση να βγεί ενεργειακό το πιστοποιητικό για τον χώρο που νοικιάζεται σαν αποθήκη.

Επισημαίνουμε όσον αφορά κατοικίες, ότι στο ενεργειακό πιστοποιητικό κατοικιών που έχουν ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο, πχ. διαμερίσματα πολυκατοικιών με αποθήκες, δεν πρέπει να προσμετρώνται τα στοιχεία της αποθήκης στον υπολογισμό της ενεργειακής κατανάλωσης του κτιρίου. πολύ άπλα επειδή οι αποθήκες δεν καταναλώνουν ενέργεια δεν χρειάζεται να πιστοποιηθούν ενεργειακά. Όταν όμως ένας μεγάλος χώρος αποθηκών έχει χώρους με γραφεία τότε βγαίνει ενεργειακό μόνο για τα γραφεία.

πηγή: BUILDINGCERT

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter της Greenbuilding και ενημερωθείτε για την Κατασκευή και Ανακαίνιση του σπιτιού σας! Μάθετε τα Νέα πρώτοι για τρέχοντα θέματα όπως το πρόγραμμα εξοικονομώ κατ' οίκον, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και την τακτοποίηση αυθαιρέτων.