Άδεια κεραμοσκεπής
Άδεια μικρής κλίμακας για σκεπή
Οι εργασίες αλλαγής κεραμοσκεπής ή γενικότερα αντικατάσταση στέγης καθορίζονται πλήρως από τον ΝΟΚ και την ισχύουσα νομοθεσία. Συγκεκριμένα, για αντικατάσταση στέγης, στις ίδιες διαστάσεις, χωρίς μεταβολή στον όγκο και χωρίς αύξηση στο τελικό ύψος του κτιρίου και της στέγης, σε κτίρια που υφίστανται νομίμως (και δεν έχουν αυθαιρεσίες) απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (Ε.Ε.Μ.Κ) ή αλλιώς Άδεια μικρής κλίμακας . Στην ουσία πρόκειται για μία μίνι άδεια, που εκδίδεται στην πολεοδομία, αρκετά πιο σύντομα από την άδεια δόμησης, και απαιτεί μικρότερη διαδικασία.
Η συντήρηση και επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων όπως όλες οι εργασίες με ικριώματα χρειάζονται άδεια μικρής κλίμακας. Απαιτείται κατάθεση σχεδίου και φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 305/1996 (Α΄ 305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου,
Για να εκδοθεί η Άδεια της κεραμοσκεπής – σχετική Έγκριση Εργασιών, υποβάλλονται δικαιολογητικά όπως αίτηση του ιδιοκτήτη, εγκρίσεις από αρμόδιες υπηρεσίες και όργανα (Υπ.Πολιτισμού, Δασαρχείο, κ.α), οι οποίες εξαρτώνται κατά περίπτωση και κατά πολεοδομία, έκθεση μηχανικού,σκαριφήματα και αποτυπώσεις, απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος, φωτογραφίες του κτίσματος, δήλωση στατικής επάρκειας από τον αρμόδιο μηχανικό και κα.
Επίσης είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε το υποκατάστημα ΙΚΑ της περιοχής, στο οποίο θα γίνει άνοιγμα καρτέλας για να περαστούν τα οικοδομοτεχνικά ένσημα.
Δεν χρειάζεται Άδεια
- Η συντήρηση αλλά και η επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων δεν απαιτεί άδεια.
- Πολλές φορές μπερδεύεται η σκεπή με την πέργολα. Απλά το αναφέρουμε ότι η κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς τέντες δεν χρειάζεται άδεια.
Οικοδομική Άδεια
Σε όλες της άλλες περιπτώσεις απαιτείται οικοδομική Άδεια. Δηλαδή η κατασκευή μιας κεραμοσκεπής από την αρχή χρειάζεται Οικοδομική Άδεια.
Κόστος Άδειας για Κεραμοσκεπή.
Ένα πολύ συνηθισμένο ερώτημα που λαμβάνουμε είναι η τιμή της άδειας εργασιών της κεραμοσκεπής. Είναι προφανές ότι η τιμή της άδειας δεν μπορεί να είναι η ίδια για όλες τις περιπτώσεις. Εξαρτάται που βρίσκεται το ακίνητο, τι περιορισμοί και διατάξεις μπορεί να υπάρχουν για τον συγκεκριμένο χώρο. Τι εργασίες απαιτούνται να γίνουν, επικινδυνότητα και πολλά άλλα.
Γενικά θα μπορούσαμε να πούμε ότι η άδεια μικρής κλίμακας κυμαίνεται μεταξύ 700 και 1,500€ + ΦΠΑ ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες. Η οικοδομική άδεια κεραμοσκεπής ξεκινάει από τα 2,000 + ΦΠΑ και μπορεί να κοστίσει και 5,000 + ΦΠΑ. Οι τιμές άδειας της κεραμοσκεπής είναι ενδεικτικές.
Πηγή: ΥΠΕΚΑ
Γεια σας έχω ένα σπίτι περίπου 50 τμ και θέλω αλλαγή στέγης (κεραμοσκεπή), ανακαίνιση μπάνιου (όχι σωληνώσεις) , ντουλάπια κουζίνας και κάποιες αλλαγές σε μπριζες.
Μπορείτε να μου πείτε ένα κόστος περίπου για το κάθενα; Η στέγη 4ριχτη.
Χαίρεται αν θέλετε καποια προσφορά μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας.
Εχω ενα σπιτι στο χωριο που εχει μισογκρεμιστει λογω παλαιοτητας και δεν εχει σκεπη οπως πριν τι ενεργειες κανω για ανεγερση με την ηδη υφισταμενη αδεια του σπιτιου της γιαγιας ....σας ευχαριστω
Τι σημαίνει μονοριχτη δυριχτη τριριχτη κτλ κτλ?
h pergola sto mpalkoni epita apo 15 xronia mou zititai na aferethei. o diaxoristis tis pokykatoikias leei oti einai aditheta stin oikodomiki prosopsi tis polykatoikias. exei dikaiwma na me paei nomikos?
Καλησπέρα σας
Μήπως γνωρίζετε αν υπάρχουν τραπεζικα δανεια για αλλαγή κεραμοσκεπης λογω παλαιότητας.
Ευχαριστώ
Παλαια διατηρηταια οικια περιοχη Συνταγμα ,, παρακαλω πειτε μου ποιο το κοστος για 100 πςριπου τμ,, πο κ ποσα η επιδοτηση,,σα θα πληρωσαω εγω ,, ευχαριστ πολυ..
θα ήθελα να κατασκευαστεί από την αρχή μια στέγη 50m2 στην Αρκαδία. Ποια είναι η προσφορά σας για το κόστος κατασκευής της παρακαλώ πολύ?
μία ερώτηση πόσο κοστίζει μια άδεια σκεπής και το κόστος τις κατασκευή της
το κόστος κατασκευής για 80 τετραγωνικά